横浜市　防水工事完全ガイド｜ウレタン・水性塗膜・シート防水の選び方と費用

こんにちは、ペイントホームズ横浜店です！今回は「防水工事」についてお話しさせてください。

「ベランダの床、なんかひび割れてきたかも…」「雨のあと、屋上に水が溜まってる気がする…」そんな小さな気になりを、後回しにしていませんか？実は、防水工事は横浜市での外壁塗装・屋根塗装と同じくらい大切なメンテナンスなんです。今回は防水の種類や選び方を、できるだけわかりやすくご紹介します。少しでも参考になれば嬉しいです！

▲ ウレタン防水の完了写真です。
施工後はこのようにきれいな仕上がりになります。表面がなめらかで水をしっかりはじいてくれます。

そもそも「防水工事」って何をするの？

防水工事とは、建物の外部から雨水が入り込まないようにする施工です。「外壁塗装や屋根塗装とどう違うの？」とよく聞かれるのですが、塗装が建物の表面を保護・美観を保つのに対して、防水工事は水の侵入そのものを防ぐことに特化した工事です。

横浜市は海に近いエリアも多く、塩害や湿気の影響を受けやすい地域です。特にベランダや陸屋根は水が直接溜まる場所なので、防水層が劣化していると気づかないうちに雨漏りが進行してしまうことがあります。

• ベランダ・バルコニー：紫外線・雨風を毎日受ける場所。防水層が劣化するとひび割れや浸水が起こりやすい
• 陸屋根（フラットルーフ）：雨水が溜まりやすい構造のため、防水層の劣化が即・雨漏りに直結する
• 外壁の目地・窓まわり：コーキングが劣化すると隙間から雨水が侵入。外壁塗装と同時施工がコスト的にもお得

⚠ こんな症状が出たら要注意！
ひび割れ・表面の膨れ・色あせ・雑草の発生・室内の天井や壁にシミが出てきた……これらは防水層の劣化サインです。「まだ大丈夫かな」と思っているうちに内部まで傷んでしまうことも。早めのご相談が修繕費用を抑えるコツです。

防水工事の種類｜塗膜防水・シート防水・コーキングの違い

防水工事にはいくつか種類があります。「どれがいいの？」と迷ってしまいますよね。一口に防水といっても建物の構造や状態によって最適な工法が変わってきます。ひとつずつご説明しますね。

① 塗膜防水（ウレタン防水・水性塗膜防水）

液体状の防水材を塗布して防水層をつくる工法です。複雑な形状にも対応できるため、一般的な一戸建て住宅のベランダや屋上に最もよく使われる工法です。塗膜防水の中でも、大きく2種類があります。

冒頭の写真がウレタン防水の完了後の状態です。そして次の写真が水性塗膜防水の施工中の様子です。こうして丁寧に重ね塗りしていくことで、しっかりとした防水層ができあがります。

▲ 水性塗膜防水の施工中の写真です。
ローラーで丁寧に塗り重ねていきます。しっかりとした防水層をつくるため、工程を省かず丁寧に進めています。

② シート防水（ゴムシート・塩ビシート・アスファルト）

工場で製造したシートを貼り付けて防水層をつくる工法です。均一な品質が保てるのが特徴で、ALC外壁の建物や広い陸屋根に適しています。種類も豊富で、ゴムシート・塩ビシート・アスファルトシートなどがあり、建物の状態に合わせて選定します。耐用年数の目安は約15〜20年です。

「うちのお家にはどの工法が合ってるの？」と思ったら、まずは現地調査でご確認ください。見るだけでわかることも多いですし、もちろん調査は無料です。お気軽にどうぞ！

③ コーキング（シーリング）防水

外壁の目地やサッシまわり、ベランダの笠木まわりなどの隙間をゴム状の充填材で塞ぐ工法です。横浜市での外壁塗装・屋根塗装工事の際には、コーキングの劣化チェックと打ち替えを同時に行うのが基本です。足場を使うタイミングにまとめて対応することで、費用を大幅に節約できます。耐用年数の目安は約7〜10年です。

結局、どの工法を選べばいいの？建物別まとめ

お客様からよく「どれがうちに合っていますか？」と聞かれます。正直なところ、現地を見てみないと断言はできないのですが、大まかな目安としてこのようにお伝えしています。

防水工事は本当に奥が深くて、同じベランダでも下地の状態や傷み具合によって最適な工法が変わります。「どれが合ってるかわからない」という方こそ、ぜひ一度ご相談ください。現地を見てからでないとわからないことを、しっかり確認した上でご提案します。押し売りは一切しません！

横浜市での外壁塗装・屋根塗装と防水工事はまとめてがお得！

横浜市で外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方に、ぜひ知っておいていただきたいことがあります。それは「足場を使うときが、防水工事の絶好のタイミング」だということです。

• ✔ 外壁塗装の足場を使って、ベランダ防水・コーキング打ち替えを同時施工 → 足場代が1回分で済む
• ✔ 屋根塗装と一緒に屋上・陸屋根の防水を点検・施工 → お家全体をまとめてリフレッシュ
• ✔ 一度の工事でお家の弱点をまとめて補修 → 長期的なメンテナンスコストの節約につながる

「外壁塗装だけ頼んだけど、後からベランダ防水もやればよかった…」というお声を実際によくいただきます。後から単独で防水工事をすると足場代が別途かかってしまうので、最初のご相談の段階でお家全体を確認させていただくことをおすすめしています。

防水工事の流れ：お問い合わせから完了まで

1. 現地調査・無料お見積もり
   防水箇所の状態・劣化の程度・最適な工法を専門家が丁寧に確認します。もちろん調査・お見積もりは無料です。
2. 工法・お見積もりのご提案
   現地の状態に合わせた最適な工法と、わかりやすい費用の内訳をご提示します。疑問点はなんでもご質問ください。
3. 下地処理・清掃
   既存の防水層や汚れをしっかり除去し、新しい防水材がしっかり密着するよう丁寧に下地を整えます。ここを省かないことが長持ちの秘訣です。
4. 防水材の施工
   選定した工法に沿って、ウレタン塗膜・水性塗膜・シート・コーキングなどを施工します。工程を省かず丁寧に進めます。
5. 仕上げ・完了確認
   トップコートの塗布後、仕上がりをしっかり確認。施工写真もお渡しします。「やってよかった！」と思っていただける仕上がりを目指しています。

横浜市の防水工事｜費用の目安と工程の違い

「防水工事っていくらかかるの？」というご質問は、お問い合わせの中でもダントツで多いです。正直なところ、現地を見てみないと正確な金額はお伝えできないのですが、目安として知っておいていただきたいことをまとめました。

防水工事の費用は、「今の防水層がどんな状態か」によって大きく2パターンに分かれます。

パターン①　防水層からしっかりやり直す場合

パターン②　表面のトップコートだけ塗り替える場合

上記はあくまで目安です。現地の状態によって変わることがあるため、正確な金額は無料の現地調査でご確認ください。「大体いくらか教えてもらいたいだけ」という段階でも大歓迎ですので、お気軽にどうぞ！

よくあるご質問

Q. 防水工事の費用はどのくらいかかりますか？

上の費用セクションで詳しくご説明しています。状態によってトップコートのみ（約3万〜6万円）か、防水層からのやり直し（約8万〜15万円）かが変わります。まずは無料現地調査でご確認ください。

Q. 雨漏りが起きてから相談しても大丈夫ですか？

もちろんご相談いただけます！ただ、雨漏りが発生してからでは内部の木材や断熱材まで傷んでいるケースがあり、費用が大きくなることがあります。「ちょっと気になるな」という段階での早めのご相談が、結果的にお家もお財布も守ります。

Q. 横浜市内であれば対応してもらえますか？

はい、横浜市全域に対応しています。地元横浜市に密着した塗装店として、外壁塗装・屋根塗装・防水工事まで幅広くご相談をお受けしています。遠方でも対応できる場合がありますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

Q. 外壁塗装と防水工事は同時にできますか？

はい、同時施工が可能です！足場を一度で使えるため費用を抑えながらまとめてメンテナンスできます。外壁塗装・屋根塗装・防水のセット点検をご希望の方はぜひご相談ください。「ついでにここも…」という小さなご要望にもできる限りお応えします。

防水工事のことは、ぜひお気軽にご相談ください。 「まだ大丈夫かな？」と思っているうちが一番のタイミングです。横浜市で外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方、ペイントホームズ横浜店がしっかりサポートします。難しい話は抜きで、まずはお気軽にどうぞ！