【横浜市】外壁塗装・鉄部塗装の塩害・潮風対策｜劣化が早い理由と対処法

ペイントホームズ横浜店です。
今回は横浜市特有の塩害・潮風による建物劣化についてお話しします。前回の鉄部塗装ブログでも少し触れましたが、横浜市は海に近いエリアが多く、内陸の地域とは劣化のスピードが明らかに違います。「なんかうちの外壁、傷むのが早い気がする…」と感じている方、それは気のせいじゃないかもしれません。

▶ 前回のブログ｜鉄部塗装の話はこちらもチェック 横浜市 外壁塗装と同時にやるべき鉄部塗装｜錆の放置は危険です

横浜市の塩害・潮風、実際どのくらい外壁塗装に影響があるの？

横浜市は東京湾に面したエリアを多く抱えており、海岸線から数キロ圏内の建物は常に塩分を含んだ潮風にさらされています。塩分は金属を酸化させるスピードを大幅に上げるため、鉄部・外壁・屋根など建物全体の劣化が内陸の1.5〜2倍のペースで進むとも言われています。

「外壁塗装してからまだ5〜6年なのに、もう錆が出てきた」「塗膜が浮いてきた」という相談を横浜市内でよくいただきます。これはけして施工が悪かったわけではなく、塩害という環境の問題が大きいんです。だからこそ、横浜市での外壁塗装・屋根塗装・鉄部塗装は塩害を前提にした施工・塗料選びが必要になります。

実際の塩害による外壁・鉄部の劣化の様子｜横浜市の施工現場から

言葉で説明するより、実際の写真を見ていただくのが一番伝わると思います。これは横浜市内で撮影した塩害の影響を受けた鉄部の状態です。

1枚目の写真は階段の蹴込み（踏み板の下の部分）です。錆が進行して穴があいてしまっています。ここまで来ると塗装だけでは対応できず、鉄板の補修や交換が必要になることもあります。横浜市内のアパート・マンション・戸建てでこういった状態を見かけることは珍しくありません。

2枚目は階段裏面の様子です。塗膜が浮き上がり、下から錆が広がっているのが分かります。見た目はまだ塗られているように見えても、実は塗膜の下で錆が進行しているケースです。外から見ただけでは分からないのが塩害の怖いところで、これがプロによる定期点検が重要な理由のひとつです。

3枚目は手すり支柱まわりの状態です。塗膜が剥がれて錆が表面に出てきています。手すりは毎日触れる部分なので、安全面でも早急な対処が必要です。

横浜市で外壁塗装をする際の塩害対策で大切な3つのポイント

塩害エリアだからといって特別なことが必要というわけではありませんが、通常の施工より少し意識を高くしておくべきポイントがあります。

横浜市の外壁塗装｜「うちは大丈夫」が一番危ない

塩害の怖いところは、初期段階では見た目に出にくいことです。塗膜の下でじわじわ進行して、気づいたときには大きな補修が必要になっていた…というケースが本当に多いです。写真のように穴があいてしまうと、塗装だけでは対応できず鉄板の補修や部材交換が必要になることもあります。そうなる前に対処するのが、結果的に一番コストを抑えられる方法です。

また、横浜市内でも中区・磯子区・栄区・金沢区・戸塚区・港南区・西区・南区・保土ケ谷区など海に近いエリアは特に塩害の影響を受けやすい傾向があります。同じ横浜市内でも立地によってメンテナンスの頻度や塗料の選び方が変わってくるので、地域の事情をよく知るプロに相談することをおすすめします。

「外壁の色あせが気になる」「鉄部に錆が出てきた」「前回の外壁塗装・屋根塗装からそろそろ年数が経つ」など、少しでも気になることがあればお気軽にご相談ください。横浜市・鎌倉市・逗子市・藤沢市で外壁塗装・屋根塗装・鉄部塗装・外壁リフォームをお考えの方、現地調査・お見積もりは無料で承っています。まずは一度、現地を見せてください。